| 項目編號 | 項目名稱 | 交易類型 | 項目狀態 | 掛牌價格 | 截止時間 |
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| ZCCZ[2023]097 | 桑園路16號東院房產土地6年使用權 | 資產出租 | 1000000 | 2023-11-30 |
一、標的基本情況
標的所屬情況 | 單位名稱 | 濟南市投資控股集團有限公司 |
出租標的 基本情況 | 標的類型 | 房產、土地 |
標 的 量 | 6631.24㎡ | |
標的地址 | 歷城區桑園路16號東院 | |
標的現狀 | 閑置 | |
標的瑕疵 | 產權無瑕疵，一樓室內存在消防池，二樓屋頂存在消防設施 | |
其他披露事項 | 現狀出租 | |
決策及價格核準 | 內部決策情況 | 濟南市投資控股集團有限公司 2023年第十次董事會決議 |
評估\參照價格確定依據 | 魯中天房評字【2023】第0705號 | |
價格核準 備案部門 | 濟南國有資產運營管理集團有限公司 | |
標的簡介 | 坐落:歷城區桑園路16號（歷城區桑園路16-1號濟南國發電商倉儲物流中心1號倉庫101）。土地使用權及房屋所有權人：濟南市投資控股集團有限公司，土地證號:魯（2022）濟南市不動產權第0027242號，占地面積：3,629.00平方米。產權證號:魯（2022）濟南市不動產權第0028415號,總2層,房產面積,3,002.24平方米。用途:工業用地/倉儲物流。 標的查勘電話：柴先生 0531-87087357 | |
二、交易及資格條件
承租交易條件 | 出租期限 | 6年 | 租金標準 | 100萬元/年 |
租金標準說明 | 本次租賃面積為土地3,629平方米，房產3,002.24平方米，房地整體租金約0.91元/天/平方米，掛牌租金為100萬元/年。 | |||
付款期限要求 | 租金按季度支付，先付后用，合同簽訂后付款，下一租期開始前付款，具體見租賃合同。 | |||
優先承租情況 | 無。 | |||
出租用途要求 | 工業/倉儲物流 | |||
承租方 資格條件 | 1.承租方必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的企業，報名時需提供營業執照、授權委托書（授權委托的提供）； 2.承租方財務狀況和經營狀況良好，具有合同履行能力和相應資金保障，報名時提供近三年經審計（需審計機構蓋章確認）的財務報表或審計報告； 3.具有投資參股關系的關聯單位，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或屬于同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，不得同時對本項目進行投標，以國家企業信用信息公示系統平臺查詢結果為準； 4.在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網站、最高人民法院網站中被列入失信被執行人、限制高消費名單、重大稅收違法案件當事人名單的承租方，不得參加本次招標活動，報名時需提供信用報告； 5.承租方近三年經營活動中無重大違法違規記錄（提供書面聲明）；近三年無重大質量安全問題、事故（提供書面聲明）； 6.承租方沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，不存在惡意拖欠農民工工資行為（提供書面聲明）； 7.本項目承租方應為倉儲類、物流類及其他相關類型工業企業或相關配套服務類企業，未經出租人書面許可，不得對外轉租。 8.本項目承租方應誠實守信，具有基本履約能力，對資產的使用符合資產屬性要求，接受出租方的資信調查。 9.本項目需進行現場踏勘并在報名時需提供經出租方蓋章的踏勘現場確認函。 | |||
其他標的要求 | 承租方對出租資產的管理、保護、保險措施根據租賃合同及安全管理協議承擔責任。 承租方對租賃物的裝修、改造須事先征得出租方書面同意。 租賃合同及安全管理協議、踏勘現場確認函一同發布，報名視為對合同、協議和確認函的認可。
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保證金額 | 20萬元 | |||
保證金 繳納時間 | 保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。 戶 名：濟南產權交易服務有限公司 開戶行：興業銀行股份有限公司濟南分行營業部 賬 號：376010100101304506
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保證金 處置方式 | 如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。 | |||
三、公示及交易方式
招租方式 | 經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租 | ||
信息披露 公告期 | 自信息披露之日 5 個工作日 | ||
掛牌公示期 | 2023年10月27日---2023年11月2日 | ||
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | B、延長信息發布： 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | ||
交易 方式 | 信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人 | ||
備 注 | 1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，看樣時間同公示時間，聯系人為項目受托人，實物資產實際情況以現場看樣為準，看樣后需法人代表/授權代表簽署踏勘現場確認函上簽字或蓋章并經出租方蓋章，該確認函一式三份，出租方、意向承租方、產權公司各一份，該確認函為報名要件，需同報名材料一并提交，無此確認函報名無效。 2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。 3、承租方通過出租人法務審查并經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。出租方對該項目承租條件負責解釋。 4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
報 名 聯系人 | 黃先生、靳先生 | 聯系電話 | 87087309 |
