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            資產出租
            濟南二環南路5760號濟華運行控制搶修綜合基地B座4、5、12層房地產5年使用權
            發布時間:2023-11-10 瀏覽:130次
            項目編號項目名稱交易類型項目狀態掛牌價格截止時間
            ZCCZ[2023]099濟南二環南路5760號濟華運行控制搶修綜合基地B座4、5、12層房地產5年使用權資產出租27900002023-12-07


            一、標的基本情況


            標的所屬情況

            單位名稱

            山東濟華燃氣有限公司

            出租標的

            基本情況

            標的類型

            房產

            標 的 量

            房產:4層面積1159.77㎡;5層面積1159.77㎡;12層面積1159.77㎡

            標的地址

            濟南市市中區二環南路5760號山東濟華天然氣運行控制搶修綜合基地B座4、5、12層房地產

            標的現狀

            閑置

            標的瑕疵

            無瑕疵

            其他披露事項

            辦公樓內物業服務單位為山東濟華城市服務有限公司,物業費標準126994.82元/層/年;中央空調運行費標準122761.65元/層/年。

            決策及價格核準

            內部決策情況

            總經理辦公會

            評估\參照價格確定依據

            魯優捷房估字第(2023)JN011號

            價格核準

            備案部門

            濟南能源集團有限公司

            標的簡介

              1.標的位于濟南市市中區二環南路5760號山東濟華天然氣運行控制搶修綜合基地B座4、5、12層,建成于2021年,屬鋼混結構,規劃用途為公建用地/公共設施;其中第4層面積1159.77㎡;第5層面積1159.77㎡;第12層面積1159.77㎡

              2、附屬設施:供水、供電、空調等設施齊全完備。

               看房聯系人:李老師  150 6335 0431   

            二、交易及資格條件


            承租交易條件

            出租期限

            5

            租金標準

            首年總租金279萬元起

            租金標準說明

            A標的包(4層):年租金為93萬元/年起;

            B標的包(5層):年租金為93萬元/年起;

            C標的包(12層):年租金為93萬元/年起。

            租賃期為五年,第二計租年開始年租金每年遞增3%。

            付款期限要求

            租金年付

            優先承租情況

            出租用途要求

            承租方不適合經營洗浴、歌廳、娛樂等商業娛樂項目

            承租方

            資格條件

            意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人,注冊資本金不低于500萬元。

            其他標的要求

            1、意向承租方須承諾:項目成交結果公示期結束后10個工作日內簽訂《租賃合同》。

            2、意向承租方須承諾:簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內交納項目首年租金、登記掛牌手續費、競價傭金至濟南產權交易服務有限公司指定賬戶。

            3、意向承租方須承諾:簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內向出租方交納相應的履約保證金(A標的包(4層)10萬元;B標的包(5層)10萬元;C標的包(12層)10萬元。)

            4、意向承租方須承諾:資金結算完畢,自領取《成交確認書》10個工作日內完成與出租方的交接工作。

            意向承租方須承諾:合同期自費為其經營行為投保公眾責任險,并確保保險在租賃合同期內持續有效。

            其他事項說明

                1.在租賃期內,承租方不得以租賃房屋及其內公共區域、周邊附屬場地從事明顯存在不符合約定用途、不符合乙方營業范圍及法律禁止從事的經營活動,否則由乙方按照改變房屋租賃用途承擔違約責任。

              2.承租方如進行涉及主體結構改/擴建和水、電、污水/排水等設施的大規模改造,須經出租方同意。

              3.本項目裝修期1個月,自實物資產交付完畢之日起開始計算,1個月裝修期結束次日起開始計租金,已付租金不予支付利息。

              4.租賃期為五年,第二計租年開始年租金每年遞增3%

            保證金額

            A標的包(4層):19萬元;

            B標的包(5層):19萬元;

             C標的包(12層):19萬元。

            保證金

            繳納時間

            保證金應在信息披露公告截止日17:00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。保證金未按時到賬的,報名資格無效。

            戶   名:濟南產權交易服務有限公司

            開戶行:興業銀行股份有限公司濟南分行營業部

            賬   號:376010100101304506

             

             

            保證金

            處置方式

            如產生兩名以上合格意向承租方,保證金轉為競價保證金。

            三、公示及交易方式


            招租方式

            經濟南公共資源交易中心(國有產權)公開招租

            掛牌公示期

            2023年11月10日---2023年11月23日

            信息發布期滿后,如未征集到意向承租方

            延長信息發布:

            不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方

            交易

            方式

            信息公告期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人

            備 注

            1、意向承租方報名前,請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》,并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣,實物資產實際情況以現場看樣為準。

            2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

            3、確定承租方經公示無異議后,簽訂出租合同,辦結交易價款及出具成交確認書,出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

            4、本項目公告期即為盡職調查期,意向承租讓方通過資格確認后(或遞交保證金后),即視為其已完成對標的的全部盡職調查,完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容,已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵,自愿全面履行交易程序。

            報 名

            聯系人

            黃經理、靳經理

            聯系電話

            87087309



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